臺灣竟是租屋天堂?專家對比美國真相太震撼

臺灣竟是租屋天堂?專家對比美國真相太震撼

專家認爲臺灣是租屋天堂。(示意圖/達志影像/shutterstock)

臺灣住宅租金持續升高,根據主計處統計,今年8月全國房租指數來到104.16,已連25個月上漲,再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文指出,其實臺灣若與全球各國像是美國相比,租金負擔真的非常低,他認爲在國外居住沒什麼好羨慕的,真正的天堂是自己住的這片土地。

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何世昌表示,朋友的女兒在美國工作,與朋友共租一間兩房型的小房子,月租金是臺幣11萬元,直指美國租金與房價都實在貴得離譜,他朋友的女兒因爲租金太貴而想買房子,近一年來持續找房子,但始終沒買到,因爲別人出價更高,市場上陷入買方必須追價、不追價就買不到房子的惡性循環。

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何世昌提到,大約二個月前,他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子,該物件開價100萬美元,他們出價110萬美元,但依然沒買到,仲介對她說有人出130萬美元買走了。

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何世昌進一步指出,臺灣若與全球各國相比,租金負擔真的非常低,主計總統計2022年每人每月總薪資平均爲5萬7718元,而在臺北市租一間屋況比較好、帶傢俱的套房頂多2萬元左右,每月薪資繳房租都還剩不少。

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反觀美國紐約,2023年前9月平均每月薪資約爲4661美元,摺合臺幣約14.9萬元,而根據RentHop統計,今年紐約市單人公寓的平均租金爲3483美元,大約是11.1萬元臺幣,而且還只是單人房,如果是家庭式的四房型,平均租金高達7395美元。

何世昌強調,紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格爲4200美元,這個租金水準與平均月薪資相去不遠,如果是一個人在紐約工作,月收入與平均值相當,那繳完房租後便沒剩多少錢可以吃飯了,因此,許多美國遊民雖然餐風露宿,但他們卻有着正職、或兼差的工作,即便有工作仍租不起房子。

「這種情況不只發生在紐約,連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣,導致許多家庭無法荷負高房租而成爲遊民,所以,何世昌認爲國外沒什麼好羨慕的,真正的天堂是自己住的這片土地。

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